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Agenzia Immobiliare in Val Tidone, a Castel San Giovanni (Piacenza). Intermediaria nella vendita e nell'acquisto di case di campagna e coloniche, rustici, casali in sasso da ristrutturare e ristrutturati, ville con giardino e piscina, aziende agricole, agriturismi, castelli, immobili di prestigio, terreni edificabili in tutta la provincia di Piacenza, nelle colline e valli piacentine, specializzato nel mercato immobiliare in Val Tidone, Val Luretta, Val Trebbia, Val Versa, Oltrepo Pavese, e nei suoi paesi quali Castel San Giovanni, Borgonovo Val Tidone, Sarmato, Ziano Piacentino, Vicobarone, Pianello Val Tidone, Trevozzo, Pecorara, Nibbiano Val Tidone, Agazzano, Piozzano, Gazzola, Momeliano, Rezzanello. Trovere tutte le migliori offerte immobiliari in vendita in zona ed in collina su www.immobiliaregianlucagusai.it
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Riferimento: Casale in sasso con alta prestazione energetica
Tipologia: Rustici e Casali
Valle: Colline Val Luretta
Abitazione: 200 mq
Accessori: 100 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Finiture: Ottime
Cantina: Si
Box: Doppio
Terreno: 17000 mq
Altitudine: 250 m.s.l.m.
Distanza servizi: 3 Km
Anno di costruzione:  2010
Classe energetica:  A
Indicatore prestazione energetica:  126,00 kWh/m2
 
Prezzo: € 680.000,00

Colline piacentine, nel cuore della Val Luretta, in posizione comoda con la via di comunicazione principale con il paese capoluogo e con tutti i servizi primari, troviamo una magnifica interpretazione della casa di campagna piacentina, in sasso faccia a vista, con tutti gli accorgimenti tecnici più evoluti della costruzione moderna. Da vedere! Residenza in classe energetica A1, Ipe 126. Il fabbricato è posizionato al centro del terreno di proprietà di mq. 17.000. Dalla casa si ammirano le dolci colline e il boschetto su un lembo del torrente Luretta. L’abitazione, disposta su piano unico, misura mq. 200. Ampia cucina divisa dal soggiorno da una parete con camino bifacciale. Il soggiorno si affaccia su un angolo della casa con due enormi vetrate, con vista diretta sulla collina e sul verde esterno di proprietà. Su questo angolo rilassante è stato ricavato uno spazio lavoro con scrivania. Corridoio con ampie vetrate a sud, che garantiscono luce e tepore anche nelle stagioni più fredde da cui si accede a due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato ed alla camera da letto padronale con parete attrezzata con doppio lavandino, vano con servizi igienici, vano doccia, cabina armadio. Ottime finiture. Consumi ridotti grazie all’ottima prestazione energetica. Plateatico estivo. La parte semi interrata è composta dall’ampia autorimessa, dalla lavanderia e dalla cantina. Volume edificatorio residuo. Possibilità costruzione piscina. Location perfetta per il relax totale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. A soli 25 Km da Piacenza e 75 Km da Milano. Ideale sia come prima che come seconda casa.

 

Alcune finiture: pavimentazione in resina nei bagni, pavimentazione in rovere spazzolato oliato trasparente a listoni, certificato FIEMME (pavimento flottante) nei restanti ambienti. SERRAMENTI FENSTER WOLF di Bolzano in legno abete TOPLINE, vetri antisfondamento, classificazioni più alte nell’abbattimento acustico e termico. Tutte le finestre sono dotate di sistema di apertura a vasistas.

Una grande vetrata ad angolo con porta finestra, con esposizione a sud-ovest, con due screen tecnici (tendaggi MOTTURA) ad apertura elettrica. Vetrata ad angolo, esposizione nord, con due finestre.

Grande vasistas rettangolare con apertura elettrica zona living/entrata.

VELUX per due bagni, apertura elettrica.

Sanitari Flaminia, lavandini Duravit, rubinetterie Zazzeri.

Camino bifacciale STUV (prodotto belga) ad alto rendimento.

Impianto allarme volumetrico e perimetrale con sensori wi-fi su serramenti.

Antenna centralizzata per ricezione satellitare.

Caldaia a condensazione (Metano) con riscaldamento a pavimento.

 

Immobiliare Gianluca Gusai - Corso Matteotti, 32 A - 29015 Castel San Giovanni (PC). Mobile 335 206640