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Agenzia Immobiliare in Val Tidone, a Castel San Giovanni (Piacenza). Intermediaria nella vendita e nell'acquisto di case di campagna e coloniche, rustici, casali in sasso da ristrutturare e ristrutturati, ville con giardino e piscina, aziende agricole, agriturismi, castelli, immobili di prestigio, terreni edificabili in tutta la provincia di Piacenza, nelle colline e valli piacentine, specializzato nel mercato immobiliare in Val Tidone, Val Luretta, Val Trebbia, Val Versa, Oltrepo Pavese, e nei suoi paesi quali Castel San Giovanni, Borgonovo Val Tidone, Sarmato, Ziano Piacentino, Vicobarone, Pianello Val Tidone, Trevozzo, Pecorara, Nibbiano Val Tidone, Agazzano, Piozzano, Gazzola, Momeliano, Rezzanello. Trovere tutte le migliori offerte immobiliari in vendita in zona ed in collina su www.immobiliaregianlucagusai.it
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Riferimento: Casale nella valle
Tipologia: Rustici e Casali
Valle: Colline Val Luretta
Finiture: Ottime
Cantina: Si
Box: Posto auto
Altitudine: 300 m.s.l.m.
Distanza servizi: 8 Km
Anno di costruzione:  1800
Ristrutturazione:  2018
Classe energetica:  G
Indicatore prestazione energetica:  343,00 kWh/m2
 
Prezzo: Telefonare

Colline piacentine, immerso nella Val Luretta, antico Casale in sasso finemente ristrutturato negli anni ’90, perfettamente riaggiornato nel 2018, con terreno di circa mq. 48.000, collocato in cima ad una collinetta, in posizione dominante, con vista molto suggestiva. L'intero complesso immobiliare misura circa mq. 580. L'ingresso principale del fabbricato si affaccia direttamente sul giardino di proprietà, con inserti in pietra. Il Casale è stato ristrutturato secondo le tradizioni del luogo, utilizzando sassi autoctoni della vallata, con coperture con orditura in legno e manto in coppi di vecchio cotto. Il piano terra del fabbricato si divide essenzialmente in due zone. La zona giorno presenta una spaziosa cucina ed un ampio soggiorno con camino, direttamente collegati tra loro mediante un grande arco in sasso. Il soffitto del soggiorno è costituito da una orditura primaria in legno (travi, travetti e capriate a sezione irregolare) ed una orditura secondaria in pietra. Il manto di copertura è composto da uno strato di isolante, una camera d'aria, che permette la ventilazione ed uno strato ultimo di coppi in cotto antico. Il soggiorno è inoltre ben areato ed illuminato, grazie all’ampia vetrata che conduce al balcone, con vista meravigliosa sulla valle. L'antico camino del soggiorno, risalente agli inizi del 1.900, è stato realizzato mediante blocchi di granito/sasso, il tutto lavorato a mano. La seconda zona del piano terra comprende un disimpegno che permette di raggiungere sia il piano interrato sia il piano primo, continua con un bagno, una camera da letto ed una sala lettura. Particolari degni di nota sono rappresentati dalla scala interna, realizzata in blocchi di pietra ancorati alla muratura e dalle colonne di granito, con la doppia funzione, portante ed estetica. Il piano primo, realizzato con gli stessi criteri costruttivi già illustrati, è composto da tre camere da letto, un bagno ed un ampio e splendido solarium, dove, oltre a poter prendere il sole in completa riservatezza e relax, è possibile ammirare un altro spaccato della valle. Il sottotetto della torretta centrale, sempre in legno a vista, raggiungibile grazie ad una scala in legno, è pratico, ampio e funzionale. Il piano interrato, ristrutturato recentemente, comprende una cucina, un soggiorno, un bagno ed un piccolo miniappartamento, pensato sia per un possibile custode, sia per un eventuale ospite, visto il grado di finitura, con pavimenti in cotto antichizzati e parte di soffitti in legno di rovere e tavelle antiche. Da vedere. Per veri amanti della natura.

Immobiliare Gianluca Gusai - Corso Matteotti, 32 A - 29015 Castel San Giovanni (PC). Mobile 335 206640