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Riferimento: Residenza moderna in Val Luretta
Tipologia: Rustici e Casali
Valle: Val Luretta
Abitazione: 200 mq
Accessori: 200 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Finiture: Ottime
Cantina: Si
Box: Doppio
Terreno: 17000 mq
Altitudine: 250 m.s.l.m.
Distanza servizi: 3 Km
Anno di costruzione:  2010
Classe energetica:  A
Indicatore prestazione energetica:  126,00 kWh/m2
 
Prezzo: € 640.000,00

Colline piacentine, nel cuore della Val Luretta, a 3 km dal centro servito, moderna ed affascinante casa di campagna, in sasso faccia a vista, con evoluti accorgimenti tecnici a livello energetico e costruttivo. Da vedere! Residenza in classe energetica A1, Ipe 126. Il fabbricato è posizionato al centro del terreno di proprietà di mq. 17.000. Dai quattro lati della casa si ammira la campagna con le dolci colline e il boschetto lungo un lembo del torrente Luretta. La residenza monopiano misura quasi mq. 200 e dispone di quasi mq. 200 di accessori al piano interrato. L'abitazione è composta da un'ampia cucina divisa dal soggiorno da una parete con camino bifacciale. Il soggiorno si affaccia sul verde di proprietà attraverso le due enormi vetrate poste sull'angolo della casa. Su questo angolo rilassante è stato ricavato uno spazio lavoro con scrivania. Il corridoio, con ampie vetrate, rivolte a sud-est, disimpegna la zona notte e conduce alle due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato ed alla camera da letto padronale con parete attrezzata con doppio lavandino, vano con servizi, vano doccia, cabina armadio. Ottime finiture. Consumi ridotti grazie all'ottima prestazione energetica. Plateatico estivo. Nella parte semi interrata troviamo l'ampia autorimessa, lavanderia/wc, locale tecnico e due locali deposito. Possibilità costruzione piscina. Location perfetta per un relax totale, senza rinunciare alla vicinanza al paese. A soli 25 Km da Piacenza e 75 Km da Milano. Ideale sia come prima che come seconda casa.

Alcune finiture: pavimentazione in resina nei bagni, pavimentazione in rovere spazzolato oliato trasparente a listoni, certificato FIEMME (pavimento flottante) nei restanti ambienti. SERRAMENTI FENSTER WOLF di Bolzano in legno abete TOPLINE, vetri antisfondamento, classificazioni più alte nell'abbattimento acustico e termico. Tutte le finestre sono dotate di sistema di apertura a vasistas. Una grande vetrata ad angolo con porta finestra, con esposizione a sud-ovest, con due screen tecnici (tendaggi MOTTURA) ad apertura elettrica. Vetrata ad angolo, esposizione nord, con due finestre. Grande vasistas rettangolare con apertura elettrica zona living/entrata.
VELUX per due bagni, apertura elettrica.
Sanitari Flaminia, lavandini Duravit, rubinetterie Zazzeri.
Camino bifacciale STUV (prodotto belga) ad alto rendimento.
Impianto allarme volumetrico e perimetrale con sensori wi-fi su serramenti.
Antenna centralizzata per ricezione satellitare.
Caldaia a condensazione (Metano) con riscaldamento a pavimento.

Immobiliare Gianluca Gusai - Corso Matteotti, 32 A - 29015 Castel San Giovanni (PC). Mobile 335 206640